نظرة عامة على سوق العقارات في الشارقة (2024-2025)

/في /بواسطة

ال سوق العقارات في الشارقة يشهد نموًا استثنائيًا، مدفوعًا بارتفاع ثقة المستثمرين، والطلب القوي من السكان، والأسعار التنافسية مقارنةً بدبي، والسياسات الحكومية الداعمة للملكية الأجنبية. وقد شهد السوق قيم المعاملات القياسية, ارتفاع الأسعار بشكل مستدام، والتوسع في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية.

📈 نظرة عامة على أداء السوق

متري 2023 2024 النصف الأول من عام 2025 اتجاه النمو
إجمالي قيمة الصفقة 27 مليار درهم إماراتي 40 مليار درهم إماراتي 27 مليار درهم إماراتي (يناير-يونيو) ↑ +48% على أساس سنوي
حصة الاستثمار الأجنبي 24% 28% 30.1% ↑ ارتفاع
الجنسيات النشطة للشراء 103 120 135+ ↑ أكثر تنوعًا
إشغال القطاع الصناعي 90% 95% ~96% ↑ الطلب المرتفع
حصة المبيعات السكنية 70% 73% 74.6% ↑ النمو

الرؤية الرئيسية:
نمو الشارقة هو واسعة النطاق ومستدامة, وليس مضاربة - مدفوعة بعائلات المستخدمين النهائيين، والمقيمين على المدى الطويل، والمستثمرين المؤسسيين.

🔥ما الذي يحرك السوق؟

1. مناطق التملك الحر الجديدة

أصبح بإمكان الوافدين من غير دول مجلس التعاون الخليجي امتلاك العقارات صراحة في مناطق مخصصة - وهو تحول كبير فتح الشارقة للمشترين الدوليين.

2. ميزة القدرة على تحمل التكاليف

العقارات في الشارقة عموما 30–50% أكثر بأسعار معقولة أفضل من دبي، مع توفير جودة وسهولة وصول مماثلة.

3. نمو اقتصادي قوي غير نفطي

القطاعات بما في ذلك التصنيع والتعليم والصحة والاستدامة والخدمات اللوجستية توسع - زيادة الطلب على الإسكان.

4. النمو السكاني وركاب دبي

العديد من المقيمين الذين يعملون في دبي الآن أعيش في الشارقة لمزيد من المساحة والجودة والقيمة.

5. توسيع البنية التحتية

ترقيات مستمرة لـ شبكة الطرق السريعة الشارقة-دبي, وتدعم المرافق العامة وأنظمة التنقل القيمة طويلة الأمد.

🏡 نظرة عامة على سوق العقارات السكنية

اتجاهات نمو الأسعار والإيجارات

نوع العقار متوسط زيادة الأسعار (2024) متوسط زيادة الإيجار (2024) محركات الطلب
شقق +8–15% +12–22% المهنيون الشباب، مسافرو دبي
الفلل والمنازل +12–26% +10–18% العائلات والمقيمين على المدى الطويل
المجتمعات قيد الإنشاء +15–30% غير متوفر الهجرة بقيادة المستثمرين + نمط الحياة

أعلى القطاعات أداءً:

  • المجتمعات الحديثة المخططة الرئيسية (على سبيل المثال،, الجادة، المسار، الزاهية)

  • شقق على الواجهة البحرية (الخان، المجاز)

  • المناطق العائلية التي تركز على المدرسة (مويلح)

🧱 القطاع الصناعي والتجاري

تظل الشارقة مركز صناعي إقليمي, ، بدعم من المناطق الحرة وتوافر الأراضي الرئيسية.

منطقة مصدر الطلب اتجاه
منطقة الصجعة الصناعية الخدمات اللوجستية والتخزين ارتفاع حاد في الإيجارات بسبب محدودية العرض
مدينة الإمارات الصناعية السيارات والصناعات الخفيفة شبه مشغول بالكامل
منطقة سيف والمنطقة الحرة بالحمرية التجارة الدولية والصادرات خط أنابيب الطلب القوي

تضاعفت الإيجارات على مدى أربع سنوات في بعض المناطق.

🌱 الاتجاهات الناشئة التي يجب مراقبتها

اتجاه تأثير
السكن المستدام (مسار، مدينة الشارقة المستدامة) ارتفاع الطلب من المشترين على المجتمعات الخضراء
توسعة الواجهة البحرية الفاخرة ظهور شريحة جديدة من المشترين المميزين
اعتماد الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا العقارية تقييم أسرع ومعاملات بلوكتشين آمنة
مؤشر الإيجار الجديد (مُتوقع) تنظيم واضح للإيجارات → نزاعات أقل وشفافية في الأسعار

🥇 أفضل مواقع الاستثمار (حسب الهدف)

هدف أفضل المناطق لماذا
عائد إيجاري مرتفع النهضة، مويلح، المجاز طلب قوي من المستأجرين، سوق التنقل اليومي في دبي
ارتفاع رأس المال الجادة، مسار، مدينة التلال الخطط الرئيسية واسعة النطاق → النمو طويل الأجل
المعيشة الفاخرة الخان، التعاون الواجهة البحرية ووسائل الراحة العصرية
المعيشة العائلية الزاهية، السيوح، حيان المرافق المجتمعية + المدارس

💡 لمحة عامة عن الاستثمار (أمثلة)

منطقة سعر الشقة النموذجي عائد الإيجار حساب تعريفي
النهضة 350 ألف إلى 700 ألف درهم إماراتي 7–9% الميزانية + طلب الركاب
مويلح 400 ألف إلى 850 ألف درهم إماراتي 6–8% مركز الأسرة والتعليم
المجاز 550 ألف درهم إماراتي - 1.5 مليون درهم إماراتي 5.5–7% نمط الحياة على الواجهة البحرية
الجادة 450 ألف درهم إماراتي - 1.9 مليون درهم إماراتي المتوقع: 6–8% تطوير نمط الحياة الحديث
مسار 1.4 مليون إلى 4.5 مليون درهم إماراتي (فلل) التركيز على نمو رأس المال الرفاهية المستدامة

🏠 الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمغتربين من غير دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات في الشارقة؟

نعم - التملك الحر الكامل متاح في مناطق محددة مثل الجادة، مدينة التلال، مشاريع الواجهة البحرية في الخان, ، وآخرون.

هل الشارقة جيدة للاستثمار الإيجاري؟

نعم - بسبب:

  • قاعدة قوية من المستأجرين المغتربين

  • تكاليف أقل مقارنة بدبي

  • مستأجرين عائليين مستقرين وطويلي الأمد

هل تعتبر المشاريع قيد الإنشاء استثمارًا جيدًا في الشارقة؟

نعم - خاصة المجتمعات الرئيسية من المطورين ذوي السمعة الطيبة (على سبيل المثال،, أرادا، مسار، مجموعة ألف) مع مواعيد تسليم واضحة.

🔗 مصادر السوق المُتحققة (حسب الطلب)

الموارد وصلة
تقرير سوق سافيلز الشارقة https://sharjah.savills.ae
تقرير سوق بيوت السنوي https://www.bayut.com/mybayut
بيانات عقارات دوبيزل https://www.dubizzle.com/blog/property
تحديثات السوق الاقتصادية في الشرق الأوسط https://economymiddleeast.com
أفضل أبحاث العقارات الفاخرة https://topluxuryproperty.com

✅ الخلاصة النهائية

سوق العقارات في الشارقة هو:

  • تنمو بسرعة

  • قوية هيكليا (ليس تخمينيًا)

  • مدعومة بالقدرة على تحمل التكاليف + جاذبية نمط الحياة

  • أصبحت أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب

  • تنويع الاستثمارات عبر القطاعات السكنية والصناعية والفاخرة

وهذا يجعل الشارقة واحدة من أسواق العقارات الأكثر استراتيجية في الإمارات العربية المتحدة سواء للسكن أو الاستثمار في عام 2025 وما بعده.

أفضل الأحياء في الشارقة لشراء منزل (دليل 2025)

/في /بواسطة

تقدم الشارقة مزيجًا من المجتمعات الصديقة للأسرة, المعيشة على الواجهة البحرية, المناطق الحضرية، و مشاريع تطويرية جديدة مخططة بشكل رئيسي. سواء كنت تبحث عن فلل بأسعار معقولة، أو شقق فاخرة على الواجهة البحرية، أو عقارات استثمارية طويلة الأجل، فإن الشارقة لديها أحياء تناسب كل نمط حياة وميزانية.

✅ جدول مقارنة سريع

حيّ نوع نمط الحياة أنواع العقارات اتجاه التسعير الأفضل لـ
الزاهية مُسوّر، مُركّز على العائلة فلل ومنازل تاون هاوس متوسط إلى مرتفع العائلات التي تبحث عن مرافق مجتمعية هادئة
مويلح ضاحية مع أفضل المدارس شقق، فلل أحدث بأسعار معقولة - متوسطة العائلات والمهنيون الشباب والوصول إلى المدارس
المجاز واجهة بحرية، قابلة للمشي شقق ووحدات فاخرة متوسط إلى مرتفع العائلات والأزواج الذين يستمتعون بالمناظر الخلابة للحدائق والبحيرات
الخان الواجهة البحرية الساحلية شقق شاهقة الارتفاع متوسط إلى مرتفع عشاق الواجهة البحرية والمغتربين في الإمارات العربية المتحدة
النهضة مزدحم، حضري، على حدود دبي شقق بأسعار معقولة - متوسطة المسافرون العاملون في دبي
الجادة مجتمع المدينة الذكية الحديثة شقق، تاون هاوس، فلل متوسط إلى مرتفع + متزايد المشترين على المدى الطويل، والعائلات الشابة، والمستثمرين
مدينة تلال خطة رئيسية جديدة واسعة النطاق فلل وأراضي سكنية التسعير في المرحلة المبكرة المستثمرون الذين يبحثون عن قيمة النمو

🏡 أفضل الأحياء للعائلات

1. الزاهية (العيش في مجتمع مسور)

قسط مجتمع عائلي مخطط بشكل رئيسي مع ملاعب وحدائق ومسارات للمشي وبوابات أمنية. صُمم المشروع ليشعرك بالهدوء والسكينة والخضرة، ويركز على خدمة المجتمع.

لماذا تحبه العائلات:

  • مجموعات خاصة مسورة

  • مركز مجتمعي، وتجارة التجزئة، والعيادات، والمدارس القريبة

  • سهولة الوصول إلى طريق الشارقة-دبي السريع

أنواع العقارات: فلل ومنازل تاون هاوس
مثالي ل: مشتري العائلات من ذوي الميزانية المتوسطة إلى المرتفعة

🔗 تعرف على المزيد: https://www.myzahia.com
🔗 الخصائص: https://www.propertyfinder.ae/en/buy/sharjah/al-zahia.html

2. مويلح

معروف باسم مركز التعليم في الشارقة, ، على مقربة من العديد من أفضل المدارس الخاصة والحضانات في المدينة.

لماذا هو شعبي:

  • خيارات الإيجار/الشراء بأسعار معقولة

  • الخدمات العائلية والبقالة والرعاية الصحية كلها قريبة

  • قريبة من المدينة الجامعية

أنواع العقارات: شقق، فلل أحدث
مثالي ل: العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة

3. المجاز

حي ثقافي يقع على الواجهة البحرية بحيرة خالد.

سمات:

  • حديقة المجاز المائية

  • مسارات الركض، وقوارب الدواسات، والمقاهي والمطاعم

  • قريبة من المستشفيات ومراكز التسوق

أنواع العقارات: شقق متوسطة إلى فاخرة
مثالي ل: العائلات والأزواج الذين يركزون على نمط الحياة

🌊 أفضل الأحياء للعيش على الواجهة البحرية / الحياة الفاخرة

4. الخان

هادئ المنطقة الساحلية مع الشواطئ وإطلالات على المارينا وشقق فاخرة.

نمط الحياة يشعر:

  • المشي على الشاطئ في الصباح الباكر → إطلالات على البحيرة عند غروب الشمس

  • بالقرب من أكواريوم الشارقة وبحيرة الخان

  • أكثر هدوءًا من مناطق الواجهة البحرية في دبي ولكن المناظر مماثلة

أنواع العقارات: شقق فاخرة شاهقة الارتفاع
مثالي ل: المغتربين والأزواج والمتقاعدين

5. التعاون

حي حضري مواجه للمياه بالقرب من التعاون مول وقناة القصباء.

ما يبرز:

  • مطاعم الواجهة البحرية والممرات الترفيهية

  • سهولة التنقل إلى دبي

أنواع العقارات: شقق فاخرة
مثالي ل: المهنيين العاملين في دبي

💼 أفضل الأحياء لإمكانية الاستثمار

6. النهضة

الشارقة أقرب حي إلى دبي, ، مما يوفر طلبًا مرتفعًا للإيجار.

لماذا يختارها المستثمرون:

  • معدلات إشغال عالية

  • عائد قوي على الاستثمار الإيجاري الشهري

  • الطلب المستمر من المستأجرين (وخاصة المغتربين)

أنواع العقارات: شقق
مثالي ل: مستثمرو دخل الإيجار

7. الجادة (تطوير المدن من الجيل القادم)

رئيسي مجتمع المدينة الذكية متعدد الاستخدامات بواسطة أرادا.

أهم النقاط:

  • المدارس، وشوارع البيع بالتجزئة، والمسارات الخضراء

  • حدائق التزلج، منطقة الترفيه

  • البناء الجاري → فرصة التقدير

أنواع العقارات: شقق، تاون هاوس، فلل
مثالي ل: المستثمرون + العائلات الشابة التي تبحث عن حياة عصرية

🔗 الموقع الرسمي: https://www.aljada.com
🔗 الخصائص: https://www.propertyfinder.ae/en/buy/sharjah/aljada.html

8. مدينة تلال

أول الشارقة تطوير الأراضي المخططة بالكامل حيث يمكن للمغتربين من غير دول مجلس التعاون الخليجي ملكية خاصة بموجب عقد إيجار لمدة 100 عام.

لماذا هي ذات إمكانات عالية:

  • مرحلة التطوير المبكرة = سعر دخول أقل

  • بالقرب من منطقة الشارقة الاقتصادية الخاصة، مما يجعل الطلب على الإيجار واعدًا

  • تم تصميمه مع الحدائق والمدارس والمناطق التجارية

أنواع العقارات: قطع أراضي، فلل، منازل تاون هاوس
مثالي ل: المستثمرون على المدى الطويل يبنون القيمة

🔗 رسمي: https://www.tilaluae.com

📊 نظرة عامة على نطاق الأسعار (المتوسطات العامة)

حيّ الشقق (درهم إماراتي) الفلل/التاون هاوس (درهم إماراتي)
النهضة 300,000–550,000 نادر في هذه المنطقة
مويلح 350,000–750,000 1.1 مليون–2.2 مليون
المجاز 500,000–1.2 مليون محدود
الخان 600,000–2.5 مليون 2.4 مليون+
الزاهية شقق نادرة 1.6 مليون–4.5 مليون
الجادة 400,000–1.8 مليون 1.3 مليون–3.7 مليون
مدينة تلال تختلف الأراضي والفيلات 650,000–2.8 مليون+

(ملاحظة: تختلف الأسعار حسب المطور، وسنة البناء، والقرب من الطرق الرئيسية والمرافق.)

🧭 كيفية اختيار الحي المناسب

أولوية أفضل الأحياء
الأفضل للمدارس مويلح، الزاهية، الجادة
الأفضل لإطلالات الواجهة البحرية الخان، المجاز
الأفضل للتنقل إلى دبي النهضة، التعاون، مويلح
أفضل عائد على الاستثمار في الإيجار النهضة، المجاز، الجادة
أفضل مجتمع هادئ للمعيشة الزاهية، مدينة التلال

🔗 مصادر ومنصات عقارية مفيدة

منصة غاية وصلة
الباحث عن العقارات قوائم الشراء والإيجار https://www.propertyfinder.ae
بيوت اتجاهات أسعار السوق https://www.bayut.com
دوبيزل إعادة البيع الخاصة https://www.dubizzle.com
معلومات عن المناطق الاقتصادية الخاصة والإسكان في الشارقة الاستثمار المجتمعي https://www.sharjah.gov.ae

📝 التوصية النهائية

إذا أردت حياة هادئة وآمنة وموجهة نحو الأسرة → الزاهية
إذا أردت عائد استثمار مرتفع ومجتمع حضري حديث → الجادة
إذا أردت نمط الحياة على الواجهة البحرية → الخان
إذا أردت سهولة التنقل في دبي → النهضة / التعاون
إذا أردت تقدير القيمة على المدى الطويل → مدينة تلال

البرامج والدورات الدراسية في جامعة الشارقة

/في , /بواسطة

البرامج والدورات الدراسية في جامعة الشارقة

ال جامعة الشارقة تعد واحدة من المؤسسات الأكاديمية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا والدكتوراه عير 15 كلية. وتضع الجامعة التركيز القوي على البحث، والابتكار، والاستدامة، والرعاية الصحية، والتميز الهندسي، والفنون، والثقافة.

🏛 الكليات الأكاديمية في جامعة الشارقة

كلية مجالات التركيز
الدواء التعلم الطبي والتدريب السريري وأبحاث الرعاية الصحية
طب الأسنان جراحة الأسنان وعلوم صحة الفم
صيدلية العلوم الصيدلانية، علم الأدوية، الصيدلة السريرية
العلوم الصحية التشخيص وإعادة التأهيل والصحة العامة
هندسة معمارية، ميكانيكية، نووية، مدنية، طاقة، كهربائية
الحوسبة والمعلوماتية علوم الحاسوب، والأمن السيبراني، والذكاء الاصطناعي، وأنظمة البيانات
إدارة الأعمال المالية والإدارة والتسويق والمحاسبة
الفنون والعلوم الإنسانية والعلوم الاجتماعية اللغات، علم الاجتماع، الإعلام، الدراسات الثقافية
الفنون الجميلة والتصميم الاتصالات البصرية، التصميم الداخلي، الأزياء
قانون الإمارات العربية المتحدة والأنظمة القانونية الدولية، التحكيم، الفقه
الشريعة والدراسات الإسلامية الشريعة الإسلامية، الفقه، التفسير
علوم الكيمياء والفيزياء والأحياء والاستشعار عن بعد
تواصل الصحافة، الإذاعة/التلفزيون، البث، إنتاج الوسائط
الهندسة المعمارية والفن والتصميم الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والبيئة المبنية
الدراسات العليا والبحث العلمي مدارس أبحاث الماجستير والدكتوراه

🔗 الموقع الرسمي للجامعة: https://www.sharjah.ac.ae/
🔗 كتالوج البرنامج (أحدث ملف PDF): https://www.sharjah.ac.ae/-/media/project/uos/sites/uos/research/publications/uos_catalog_2023-2024.pdf

🎓 برامج درجة البكالوريوس (القائمة الكاملة)

كلية برامج البكالوريوس المقدمة
الدواء بكالوريوس الطب والجراحة
طب الأسنان بكالوريوس جراحة الأسنان (BDS)
صيدلية بكالوريوس الصيدلة (BPharm)
العلوم الصحية السمع وأمراض النطق واللغة، المعلوماتية الطبية الحيوية، التغذية السريرية وعلم التغذية، علوم الصحة البيئية، التصوير التشخيصي الطبي، علوم المختبرات الطبية، التمريض، العلاج الطبيعي
هندسة الهندسة المعمارية، الهندسة الكيميائية وتحلية المياه، الهندسة المدنية، هندسة الحاسوب، هندسة الأمن السيبراني، الهندسة الكهربائية والإلكترونية، الهندسة الصناعية وإدارة الهندسة، الهندسة الميكانيكية، الهندسة النووية، هندسة الطاقة المستدامة والمتجددة
إدارة الأعمال المحاسبة، المالية، إدارة سلسلة التوريد، إدارة الأعمال (الإدارة/التسويق)، أنظمة معلومات الأعمال
الحوسبة والمعلوماتية علوم الحاسوب وتكنولوجيا المعلومات والوسائط المتعددة
الفنون والعلوم الإنسانية والاجتماعية اللغة العربية وآدابها، اللغة الإنجليزية وآدابها، التاريخ والحضارة الإسلامية، علم الاجتماع، العلاقات الدولية، الإرشاد الأسري، الطفولة المبكرة، الترجمة، الاتصال الجماهيري (العلاقات العامة، الصحافة الإلكترونية، البث، الإعلام الرقمي)
الفنون الجميلة والتصميم تصميم الأزياء والمنسوجات، الفنون الجميلة، التصميم الجرافيكي والوسائط المتعددة، التصميم الداخلي، الاتصال البصري
قانون بكالوريوس في القانون (LLB)
الشريعة والدراسات الإسلامية أصول الشريعة والفقه
علوم علم الأحياء التطبيقي، والكيمياء، والرياضيات، والفيزياء، وعلوم جيولوجيا البترول، والاستشعار عن بعد

🔗 القبول الجامعي: https://www.sharjah.ac.ae/Admissions/Undergraduate

🎓 برامج الماجستير (عينة)

مجال برامج الماجستير
عمل ماجستير إدارة الأعمال، المحاسبة، الموارد البشرية والسلوك التنظيمي
هندسة الهندسة المدنية، الهندسة الميكانيكية، الهندسة الكهربائية، الهندسة النووية
الحوسبة علوم الحاسوب، إدارة نظم المعلومات
علوم الكيمياء، الفيزياء التطبيقية، علم الأحياء الجزيئي
صحة الصحة العامة، والتغذية السريرية، وأبحاث المختبرات الطبية
قانون القانون العام والخاص
الفنون والتعليم الترجمة، علم الاجتماع التطبيقي، القيادة التربوية

🔗 القبول للدراسات العليا: https://www.sharjah.ac.ae/Admissions/Graduate

🎓 برامج الدكتوراه (عينة)

مجال برامج الدكتوراه
هندسة الكهرباء، المدنية، الميكانيكية، النووية
علوم الكيمياء والفيزياء وعلم الأحياء التطبيقي
العلوم الصحية الصحة العامة، طب المختبرات
عمل دكتوراه في إدارة الأعمال
الدراسات الإسلامية والقانون برامج الدكتوراه في الفقه والعلوم الإسلامية

🌍 لغة التدريس

لغة البرامج
إنجليزي الطب، طب الأسنان، الصيدلة، الهندسة، الحوسبة، إدارة الأعمال، العلوم الصحية، العلوم
عربي الشريعة والقانون والدراسات العربية وبعض العلوم الاجتماعية

🧪 مراكز الأبحاث والمختبرات (أمثلة)

مركز ركز
معهد البحوث للعلوم الطبية والصحية الأبحاث السريرية والطبية الحيوية
مركز أبحاث الطاقة المتجددة والمستدامة الطاقة الشمسية، النووية، الاستدامة
مركز نظم المعلومات الجغرافية والاستشعار عن بعد العلوم الجغرافية المكانية وأنظمة البيانات
مختبر أبحاث الفنون الجميلة الفنون البصرية والثقافية

💰 الرسوم الدراسية والمنح الدراسية (نظرة عامة)

نوع الطالب نطاق الرسوم الدراسية (سنويًا) ملحوظات
الطلاب الدوليين ~30,000–65,000 درهم إماراتي يعتمد على البرنامج
الطب وطب الأسنان 85,000–110,000 درهم إماراتي أعلى بسبب التدريب السريري
مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الإعانات والدعم الحكومي يختلف
منح الاستحقاق تخفيض الرسوم الدراسية يصل إلى 50% الدرجات المطلوبة

❓ الأسئلة الشائعة

س: هل تقدم جامعة سيدني التعليم عبر الإنترنت أو التعلم المدمج؟
نعم - تتضمن العديد من البرامج خيارات تعليمية مختلطة ومرنة.

س: هل جامعة الشارقة معتمدة دوليا؟
نعم - البرامج مثل الهندسة (ABET) والأعمال (AACSB) تلبي معايير الاعتماد العالمية.

س: هل الجامعة جيدة للطلاب الدوليين؟
بالتأكيد - تتمتع جامعة سيدني بمجتمع طلابي عالمي متنوع وخدمات دعم مخصصة.

📦 مواد قابلة للتنزيل

الموارد وصلة
كتالوج الدورة الكامل (PDF) https://www.sharjah.ac.ae/-/media/project/uos/sites/uos/research/publications/uos_catalog_2023-2024.pdf
دليل القبول الجامعي https://www.sharjah.ac.ae/Admissions/Undergraduate
دليل القبول للدراسات العليا https://www.sharjah.ac.ae/Admissions/Graduate

✅ الملخص النهائي

تتميز جامعة الشارقة بـ:

  • مجموعة واسعة من البرامج عبر 15 كلية

  • معايير بحثية واعتمادية قوية

  • مجتمع أكاديمي متنوع دوليًا

  • أهمية كبيرة لاتجاهات التوظيف المستقبلية في دولة الإمارات العربية المتحدة والعالم

كيف تقارن جامعة الشارقة بالجامعات الأخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

/في , /بواسطة

تحتل جامعة الشارقة مكانة مرموقة في قطاع التعليم العالي بدولة الإمارات العربية المتحدة، إلا أن كل جامعة تختلف في نقاط قوتها وقيمها وسمعتها العالمية. فيما يلي لمحة عامة مقارنة عن جامعة الشارقة، والجامعة الأمريكية في الشارقة، وجامعة الإمارات العربية المتحدة لمساعدة الطلاب على فهم ما يميزها.

🏛 نبذة عن الجامعة ونقاط قوتها

جامعة الشارقة

  • وفقًا لتصنيف QS العالمي للجامعات، تم تصنيف جامعة SOL #434 عالميًا في عام 2025 وتحسين (قائمة أفضل الجامعات #=328 لعام 2026). topuniversities.com+2UniversityGuru+2

  • وفقًا لـ "أفضل الجامعات العالمية" التي نشرتها مجلة US News، احتلت جامعة سيؤول المرتبة #261 عالميًا (2024) في قائمة واحدة. UniversityGuru

  • عروض أكاديمية قوية: الهندسة، والاستدامة، والعلوم الصحية.

  • هيئة طلابية كبيرة في جميع فروع الحرم الجامعي (مدينة الشارقة، فرع كلباء، الخ).

  • تقدم مجموعة واسعة من البرامج المعتمدة وتركز على التعليم ثنائي اللغة (العربية والإنجليزية).

  • اختيار جيد إذا كنت تبحث عن الجودة في بيئة إمارة أكثر تقليدية، وتكلفة معيشة أقل قليلاً من المؤسسات الكبرى في أبو ظبي / دبي.

الجامعة الأمريكية في الشارقة (AUS)

  • تصنيف QS العالمي للجامعات يضع الجامعة الأميركية في الشارقة في المرتبة #332 عالميًا (2025) وحوالي #272 لعام 2026. topuniversities.com

  • من بين الأفضل في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث سمعة صاحب العمل، وتنوع الطلاب وأعضاء هيئة التدريس الدوليين ومبادرات الاستدامة. الجامعة الأمريكية في الشارقة+1

  • التركيز القوي على الفنون الحرة والهندسة وإدارة الأعمال - وهو أمر جذاب بشكل خاص للطلاب الذين يسعون إلى تجربة جامعية أكثر "على الطراز الأمريكي" في دولة الإمارات العربية المتحدة.

  • إدارة خاصة، ذات حجم حرم جامعي أصغر (من الجامعات العامة الكبيرة) ولكنها تتمتع بتغطية دولية عالية.

جامعة الإمارات العربية المتحدة

  • تُعتبر جامعة الإمارات العربية المتحدة من أبرز المؤسسات في القطاع العام بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميز بإنتاجها البحثي القوي، لا سيما في مجالي العلوم والهندسة. (يختلف التصنيف العالمي حسب كل جامعة).

  • يوفر دعمًا واسع النطاق للمنح الدراسية للطلاب الإماراتيين، ويتمتع بسمعة وطنية كبيرة.

  • مثالي إذا كنت تعطي الأولوية للبنية التحتية للبحث، وحالة الجامعة العامة، والمهنة طويلة الأمد في القطاع العام في دولة الإمارات العربية المتحدة.

📊 جدول المقارنة

جامعة تصنيف QS العالمي* نقاط القوة البارزة الأفضل لـ
جامعة الشارقة ~#434 (2025) topuniversities.com+1 مجموعة واسعة من البرامج، والهندسة القوية/الاستدامة الطلاب الذين يريدون قيمة جيدة + مرافق جيدة
الجامعة الأمريكية في الشارقة (AUS) ~#332 (2025) topuniversities.com سمعة صاحب العمل، هيئة الطلاب الدوليين، الحرم الجامعي الخاص الطلاب الذين يبحثون عن جامعة خاصة ذات توجه دولي
جامعة الإمارات العربية المتحدة أفضل الجامعات الحكومية في الإمارات العربية المتحدة (متنوعة) يوني رانكس البحث، الاعتراف الوطني، الحرم الجامعي العام الكبير المواطنون الإماراتيون والطلاب المتخصصون في الأبحاث

*التصنيف العالمي يعتمد على أحدث بيانات QS الرئيسية؛ قابل للتغيير.

✅ لماذا تتميز جامعة الشارقة

  • وقد أظهرت جامعة الشارقة تحسن مستمر في التصنيفات العالمية في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال، يُظهر QS انتقال جامعة سنغافورة من نطاق #601-650 (2022) إلى #434 في عام 2025. topuniversities.com

  • أصبحت التصنيفات القوية للتخصصات ونقاط القوة الخاصة بالموضوعات (الهندسة، العلوم الصحية) أكثر وضوحًا.

  • نظرًا لقرب الشارقة من دبي وانخفاض تكاليف المعيشة فيها، توفر جامعة الشارقة قيمة جيدة للطلاب.

  • غالبًا ما يذكر الطلاب أن بيئة الحرم الجامعي والجامعة أكثر "ودية للطلاب" وأقل كثافة من الحرم الجامعي الضخم.

⚠ اعتبارات هامة

  • التصنيفات هي مجرد مقياس واحد - يجب عليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار اعتماد البرنامج, جودة أعضاء هيئة التدريس، وثقافة الحرم الجامعي، والتعرض الدولي، والمنح الدراسية، والإسكان وتكلفة المعيشة.

  • الخاص مقابل العام: الجامعة الأسترالية خاصة وأكثر تكلفة؛ أما جامعة سيدني فهي مدعومة من القطاع العام/الحكومي، مما قد يوفر قدرة أكبر على تحمل التكاليف.

  • الموقع: تتميز الشارقة بقربها من دبي (للتدريب والوظائف)، ولكنها تتميز أيضًا بأسلوب حياة مختلف قليلاً (أكثر هدوءًا وأكثر تحفظًا) من دبي أو أبو ظبي.

  • أهمية ملاءمة البرنامج: قد يتطابق تخصصك الذي اخترته (على سبيل المثال، إدارة الأعمال، أو الهندسة المعمارية، أو الهندسة) مع إحدى هذه الجامعات بشكل أفضل من غيرها.

📝 الأفكار النهائية

  • إذا كنت تبحث عن جامعة متكاملة، ذات قيمة مقابل المال، ذات مكانة عالمية جيدة وبفضل ما تتمتع به جامعة سيدني من فرص قوية في الهندسة والتكنولوجيا، فإنها تعد خيارًا ممتازًا.

  • إذا قمت بإعطاء الأولوية الحرم الجامعي الخاص، هيئة الطلاب الدوليين، العلامة التجارية العالمية وهم بخير مع التكلفة الأعلى، وأستراليا تنافسية للغاية.

  • إذا كان هدفك هو مهنة تتطلب بحثًا مكثفًا، أو أدوارًا في القطاع العام في دولة الإمارات العربية المتحدة، أو خبرة في جامعة عامة كبيرة, جامعة الإمارات العربية المتحدة هي الخيار الأفضل.

التاريخ وراء تطور الشارقة

/في /بواسطة

الشارقة: من ميناء عريق إلى عاصمة ثقافية

لقد تطورت الشارقة على مدى آلاف السنين - من مستوطنة تجارية ومركز بحري خليجي, ، إلى القاعدة الاستراتيجية البريطانية, ، إلى عضو مؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة, ، واليوم رأس المال الثقافي العالمي معترف بها من قبل اليونسكو. يمزج تطورها بشكل فريد الحفاظ على التراث من خلال التخطيط الحضري الحديث والتعليم والاستدامة والفنون.

1. مؤسسة التاريخ المبكر والبحرية

لقد كانت الشارقة مأهولة بالسكان منذ أكثر من 5000 سنة.
موقعها الساحلي جعلها مهمة مركز للتجارة وصيد الأسماك وبناء السفن الشراعية والغوص بحثًا عن اللؤلؤ في الخليج العربي.

في القرن الثامن عشر، ال القواسم أسست عائلة (القاسمي) الحاكمة الشارقة كمركز رئيسي القوة البحرية, ، ولها نفوذ في جميع أنحاء منطقة الخليج.

2. الحماية البريطانية وتطوير البنية التحتية (1820-1971)

في 1820, وقعت الشارقة على المعاهدة البحرية العامة مع بريطانيا، التي ضمنت استقلالها الساحلي مع وضعها تحت الحماية البريطانية.

نقطة التحول الرئيسية:

في 1932, ، أنشأ البريطانيون مطار المحطة في الشارقة - أول مطار في الإمارات المتصالحة.

وقد أدى هذا إلى:

  • توسيع الإسكان الحضري

  • الكهربة المبكرة

  • الإدارة الحديثة

  • روابط السفر الدولية بين المملكة المتحدة والهند

كما أصبحت الشارقة من أوائل الإمارات التي افتتحت:

  • أ بلدية

  • أ مكتبة عامة

  • أ المدرسة الحديثة

  • رَسمِيّ التعليم للنساء (منذ عام 1942)

→ وهذا ما أعطى الشارقة تقدماً تعليمياً قبل عصر النفط.

3. الانضمام إلى دولة الإمارات العربية المتحدة ومرحلة النفط (1971-1990)

أصبحت الشارقة عضو مؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة في 1971.
تم اكتشاف النفط في 1972, ، تسريع التحديث من خلال:

قطاع تحويل
الرعاية الصحية المستشفيات والعيادات العامة الجديدة
تعليم توسيع المدارس والجامعات
بنية تحتية الطرق والموانئ والأحياء والمرافق
الاتصالات السلكية واللاسلكية تم تقديم أنظمة متطورة

الخطة الرئيسية لعام 1968 (التصميم الحضري قبل النفط)

حتى قبل عائدات النفط، نفذت الشارقة الخطة الرئيسية للمدينة مع تخطيط الشبكة, - إنشاء مناطق سكنية وتجارية جديدة مثل:

  • ماجارا

  • فلج

  • شرق

  • ميسلون

وهذا جعل الشارقة واحدة من أوائل المدن المخططة في الخليج.

4. الرؤية الثقافية في عهد الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي (1972-حتى الآن)

لقد شكل سموه الشارقة من خلال الفلسفة الثقافية والأدبية والتعليمية.

تقديرات اليونسكو:

عنوان سنة لماذا هذا مهم
العاصمة الثقافية للعالم العربي 1998 الحفاظ على الثقافة وتطوير المتاحف
عاصمة الثقافة الإسلامية 2014 العمارة التراثية والمنح الدراسية الدينية
عاصمة الكتاب العالمية 2019 الريادة في مجال محو الأمية والنشر

الشارقة تطورت:

  • متحف الشارقة للحضارة الإسلامية

  • مؤسسة الشارقة للفنون

  • بينالي الشارقة

  • معرض الشارقة الدولي للكتاب

  • مكتبة بيت الحكمة الثقافية

مشروع قلب الشارقة

أ ترميم التراث الرئيسي مشروع إحياء المدينة القديمة إلى حالتها الأصلية عمارة الخمسينيات, ، ليصبح أكبر موقع للحفاظ على التراث في الخليج.

5. التنوع والتنمية المستدامة (منذ العقد الأول من القرن الحادي والعشرين)

توسعت الشارقة في قطاعات استراتيجية جديدة:

قطاع المؤسسات والمشاريع الرئيسية
التصنيع + التجارة المنطقة الحرة بالحمرية، المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي
الاستدامة والمعيشة البيئية مدينة الشارقة المستدامة
السياحة والضيافة مجموعة الشارقة للفنادق البيئية
العقارات والتصميم الحضري أرادا مسار المجتمعات الحرجية
الحفاظ على البيئة محمية أشجار القرم في كلباء، مركز الحفية للحياة البرية

ميزة فريدة:

وقد قامت الشارقة مؤخرًا بتطوير أول مزرعة عنب جبلية في الإمارات العربية المتحدة في منتجع غمام بكلباء - عرض للزراعة المتكيفة مع المناخ.

في ملخص

يتميز تطور الشارقة بما يلي:

  • تراث تجاري قديم

  • القيادة البحرية تحت قيادة القواسم

  • البنية التحتية الحديثة في العصر البريطاني

  • النمو الحضري المخطط له مبكرًا

  • التوسع بعد النفط

  • هوية ثقافية وتعليمية واضحة

  • التنمية المستدامة التي تضع المجتمع في المقام الأول اليوم

تتميز الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة بتركيزها على الثقافة بدلا من التسويق, التعليم بدلا من الرفاهية، و التراث بدلا من المشهد.

روابط المصدر 

10 أشياء يمكنك القيام بها في الشارقة

/0 تعليقات/في , , , /بواسطة

ما هي أفضل الأنشطة في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة؟ اطلع على هذه التدوينة للحصول على قائمة بالأماكن والأنشطة التي يمكنك إضافتها إلى قائمة أمنياتك. اقرأ هنا!

الأشياء التي يمكنك القيام بها في الشارقة

الشارقة مدينةٌ جميلةٌ وعاصمةٌ للفنون في الإمارات العربية المتحدة. يبحث معظم السياح الذين يزورون الإمارات العربية المتحدة عن أنشطةٍ ترفيهيةٍ ممتعة، مثل ركوب الأمواج الشراعي، والتجديف بالكاياك، والتسوق، وسحر المدينة العصرية، وعطلات الشاطئ، ورحلات السفاري الصحراوية، وغيرها. الشارقة هي الوجهة الأمثل لاستكشاف تاريخ وثقافة الإمارات العربية المتحدة. فماذا ترى وتفعل في هذه المدينة؟ إليك أفضل عشرة أنشطةٍ في الشارقة. تابع القراءة!

1. جزيرة النور

جزيرة النور هي أشهر وجهة في الشارقة، حيث تتيح للسياح استكشاف مجموعة واسعة من الأعمال الفنية والهياكل المعاصرة، مثل متحف أوفو. ورغم أن الشارقة تشتهر بمهرجان الأضواء، إلا أن زيارة جزيرة النور ستمنحك تجارب آسرة. ننصحك بزيارة الجزيرة ليلاً لتنبهر، فالجزيرة تبدو وكأنها أرض عجائب ملهمة.

2. مسجد النور

يُعد مسجد النور من أجمل المراكز الإسلامية في الشارقة. وهو المكان الوحيد في المدينة الذي يرحب بغير المسلمين، مما يتيح لهم فرصة التعرّف على التاريخ الإسلامي والفنون والعمارة، والتعرف على السكان المحليين وتكوين صداقات. لذا، إذا كنت ترغب في التعمق في التراث الإماراتي، فإن زيارة مسجد النور تستحق وقتك!

3. موقع مليحة الأثري

يُعد موقع مليحة الأثري أبرز معالم الشارقة السياحية، إذ يفخر بتاريخ الإمارة وثقافتها وطبيعتها الخلابة. لا يقتصر دور مليحة على تشجيع السياح على استكشاف القطع الأثرية والمخطوطات القديمة فحسب، بل ستستمتعون أيضًا بكرم الضيافة المحلي الاستثنائي. كما توفر مليحة مناظر طبيعية خلابة وخلابة ستأسركم.

4. القصباء

القصباء من المعالم الثقافية الشهيرة في الشارقة، وتضم مراكز فنية ومعالم جذب خارجية. زيارة القصباء مع عائلتك أو أصدقائك من أفضل الأنشطة في الشارقة، حيث تتيح لك الاستمتاع بجمالها الأخّاذ وممارسة مختلف الأنشطة والفعاليات الترفيهية.

5. متحف الشارقة للحضارة الإسلامية

يعرض متحف الحضارة الإسلامية آلافًا من الأعمال الفنية والتحف والمخطوطات والمجوهرات وغيرها من المقتنيات بطريقة منظمة. كل ما تستكشفه في المتحف يعكس التاريخ الثقافي الغني للحضارة الإسلامية في الشرق الأوسط، وخاصةً الاختراعات والاكتشافات التي حققها العلماء والمفكرون المسلمون في العصور الماضية.

6. السوق المركزي

إلى جانب المعالم الثقافية والتاريخية والتراثية في الشارقة، تضم المدينة أيضًا سوقًا يجذب آلاف الزوار يوميًا. يضم السوق المركزي أكثر من 600 متجر، مما يتيح للزوار استكشاف مجموعة واسعة من فئات التسوق، بما في ذلك الملابس والعطور والمجوهرات والإلكترونيات والهدايا والمأكولات. أما الطابق العلوي من السوق فهو بازار تقليدي لاستعراض وشراء المجوهرات والسجاد والتحف والهدايا التذكارية العربية التقليدية.

7. شاطئ خورفكان

يقع شاطئ خورفكان في الطرف الشمالي الشرقي للمدينة، وتُعد زيارته من أفضل الأنشطة في الشارقة، خاصةً إذا كنت ترغب في الاستمتاع بسحر شروق الشمس وغروبها. يُعد شاطئ خورفكان وجهةً ساحرةً لممارسة التزلج على الماء والغوص والغطس السطحي وغيرها من الرياضات المائية. إذا كنت ترغب في الانغماس في جمال الطبيعة والاسترخاء، فإن زيارة هذا الشاطئ تستحق وقتك.

8. منطقة الشارقة للتراث

تُعدّ منطقة التراث ملاذًا لاستكشاف الشارقة القديمة والتعرف عليها. فهي تتميّز بجوهر الثقافة الإماراتية الأصيل، من خلال عمارتها العربية الآسرة، ومنازلها العائلية التقليدية، وأسواقها العتيقة، ومتاجرها ذات التصميم التقليدي التي تُتيح شراء المشغولات اليدوية الخشبية، والمجوهرات الفضية، والمنتجات العضوية، والملابس التقليدية، وغيرها الكثير.

9. متحف الشارقة للفنون

إذا كنت من عشاق الفن، فإن زيارة متحف الشارقة للفنون ستمنحك متعةً أكبر، وستتيح لك خلق تجارب لا تُنسى. يقدم المتحف مجموعةً واسعةً من التحف والأعمال الفنية واللوحات والصور والمخطوطات والمنحوتات لاستكشافها والاستمتاع بها.

يمكنكم أيضًا المشاركة في العديد من المعارض التي ينظمها متحف الشارقة للفنون. كما يوفر المتحف للزوار فرصة مميزة للمشاركة في ورش عمل وبرامج متنوعة للتعرف على الفن والثقافة والتاريخ الإماراتي.

10. السياحة البيئية في كلباء

تشتهر كلباء بالسياحة البيئية في الشارقة، حيث توفر مجموعة لا حصر لها من الفرص للانغماس في العالم الطبيعي والاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية، مثل الغوص والتجديف ورحلات المشي لمسافات طويلة وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك، يزور معظم زوار كلباء لمشاهدة المها العربي، الحيوان الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة، قبل التوجه إلى الشاطئ القريب للاسترخاء. لا تنسَ زيارة محمية خور كلباء للاستمتاع بغابة المانغروف الخلابة، والاستمتاع ببيئة أشبه بالجنة.

الكلمات النهائية

على الرغم من أن الشارقة ليست مكانًا مبهرًا مثل أبو ظبي والإمارات العربية المتحدة، إلا أنها تقدم الكثير لاستكشافه والعديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها، بما في ذلك الأسواق الخالدة والمنازل التقليدية والمتاحف الحديثة والمساجد الجميلة والمباني التراثية والمنتجعات الرومانسية المطلة على الواجهة البحرية والشواطئ الخلابة.

  • المقال مبني على رأي شخصي وخبرة وبحث.
  • الصور من Unsplash وcanva.