تقدم الشارقة مزيجًا من المجتمعات الصديقة للأسرة, المعيشة على الواجهة البحرية, المناطق الحضرية، و مشاريع تطويرية جديدة مخططة بشكل رئيسي. Whether you’re looking for affordable villas, luxury waterfront apartments, or long-term investment property, Sharjah has neighborhoods suited to every lifestyle and budget.

---

✅ جدول مقارنة سريع

---

🏡 أفضل الأحياء للعائلات

1. الزاهية (العيش في مجتمع مسور)

قسط مجتمع عائلي مخطط بشكل رئيسي مع ملاعب وحدائق ومسارات للمشي وبوابات أمنية. صُمم المشروع ليشعرك بالهدوء والسكينة والخضرة، ويركز على خدمة المجتمع.

لماذا تحبه العائلات:

• مجموعات خاصة مسورة

• مركز مجتمعي، وتجارة التجزئة، والعيادات، والمدارس القريبة

• سهولة الوصول إلى طريق الشارقة-دبي السريع

أنواع العقارات: فلل ومنازل تاون هاوس
مثالي ل: مشتري العائلات من ذوي الميزانية المتوسطة إلى المرتفعة

🔗 تعرف على المزيد: https://www.myzahia.com
🔗 الخصائص: https://www.propertyfinder.ae/en/buy/sharjah/al-zahia.html

---

2. مويلح

معروف باسم مركز التعليم في الشارقة, ، على مقربة من العديد من أفضل المدارس الخاصة والحضانات في المدينة.

لماذا هو شعبي:

• خيارات الإيجار/الشراء بأسعار معقولة

• الخدمات العائلية والبقالة والرعاية الصحية كلها قريبة

• قريبة من المدينة الجامعية

أنواع العقارات: شقق، فلل أحدث
مثالي ل: العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة

---

3. المجاز

حي ثقافي يقع على الواجهة البحرية بحيرة خالد.

سمات:

• حديقة المجاز المائية

• مسارات الركض، وقوارب الدواسات، والمقاهي والمطاعم

• قريبة من المستشفيات ومراكز التسوق

أنواع العقارات: شقق متوسطة إلى فاخرة
مثالي ل: العائلات والأزواج الذين يركزون على نمط الحياة

---

🌊 أفضل الأحياء للعيش على الواجهة البحرية / الحياة الفاخرة

4. الخان

هادئ المنطقة الساحلية مع الشواطئ وإطلالات على المارينا وشقق فاخرة.

نمط الحياة يشعر:

• المشي على الشاطئ في الصباح الباكر → إطلالات على البحيرة عند غروب الشمس

• بالقرب من أكواريوم الشارقة وبحيرة الخان

• أكثر هدوءًا من مناطق الواجهة البحرية في دبي ولكن المناظر مماثلة

أنواع العقارات: شقق فاخرة شاهقة الارتفاع
مثالي ل: المغتربين والأزواج والمتقاعدين

---

5. التعاون

حي حضري مواجه للمياه بالقرب من التعاون مول وقناة القصباء.

ما يبرز:

• مطاعم الواجهة البحرية والممرات الترفيهية

• سهولة التنقل إلى دبي

أنواع العقارات: شقق فاخرة
مثالي ل: المهنيين العاملين في دبي

---

💼 أفضل الأحياء لإمكانية الاستثمار

6. النهضة

الشارقة أقرب حي إلى دبي, ، مما يوفر طلبًا مرتفعًا للإيجار.

لماذا يختارها المستثمرون:

• معدلات إشغال عالية

• عائد قوي على الاستثمار الإيجاري الشهري

• الطلب المستمر من المستأجرين (وخاصة المغتربين)

أنواع العقارات: شقق
مثالي ل: مستثمرو دخل الإيجار

---

7. الجادة (تطوير المدن من الجيل القادم)

رئيسي مجتمع المدينة الذكية متعدد الاستخدامات بواسطة أرادا.

أهم النقاط:

• المدارس، وشوارع البيع بالتجزئة، والمسارات الخضراء

• حدائق التزلج، منطقة الترفيه

• البناء الجاري → فرصة التقدير

أنواع العقارات: شقق، تاون هاوس، فلل
مثالي ل: المستثمرون + العائلات الشابة التي تبحث عن حياة عصرية

🔗 الموقع الرسمي: https://www.aljada.com
🔗 الخصائص: https://www.propertyfinder.ae/en/buy/sharjah/aljada.html

---

8. مدينة تلال

أول الشارقة تطوير الأراضي المخططة بالكامل حيث يمكن للمغتربين من غير دول مجلس التعاون الخليجي ملكية خاصة بموجب عقد إيجار لمدة 100 عام.

لماذا هي ذات إمكانات عالية:

• مرحلة التطوير المبكرة = سعر دخول أقل

• بالقرب من منطقة الشارقة الاقتصادية الخاصة، مما يجعل الطلب على الإيجار واعدًا

• تم تصميمه مع الحدائق والمدارس والمناطق التجارية

أنواع العقارات: قطع أراضي، فلل، منازل تاون هاوس
مثالي ل: المستثمرون على المدى الطويل يبنون القيمة

🔗 رسمي: https://www.tilaluae.com

---

📊 نظرة عامة على نطاق الأسعار (المتوسطات العامة)

(ملاحظة: تختلف الأسعار حسب المطور، وسنة البناء، والقرب من الطرق الرئيسية والمرافق.)

---

🧭 كيفية اختيار الحي المناسب

---

🔗 مصادر ومنصات عقارية مفيدة

---

📝 التوصية النهائية

إذا أردت حياة هادئة وآمنة وموجهة نحو الأسرة → الزاهية
إذا أردت عائد استثمار مرتفع ومجتمع حضري حديث → الجادة
إذا أردت نمط الحياة على الواجهة البحرية → الخان
إذا أردت سهولة التنقل في دبي → النهضة / التعاون
إذا أردت تقدير القيمة على المدى الطويل → مدينة تلال